个人出租房屋如何缴税?
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发布时间：2025-01-09 04:50
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时间：9分钟前
个人出租住房时，如果月收入在3万元以上但不超过10万元，需要缴纳1.5%的，7%的城市维护建设税，2%的个人所得税以及4%的房产税。如果月收入超过10万元，则除了上述税费外，还需额外支付3%的教育费附加和2%的地方教育费附加。而对于月收入不超过3万元的情况，仅需缴纳2%的个人所得税和4%的房产税。
具体来说，是根据租金收入的一定比例来征收的，城市维护建设税则是基于的一定比例，个人所得税则是根据个人收入的一定比例征收，房产税则是基于房屋价值的一定比例征收。教育费附加和地方教育费附加则是针对高收入的租金收入额外征收的。
举例来说，如果一位房东出租一套住房，每月租金收入为5万元，那么他需要缴纳的税费包括：1.5%的750元（50000*1.5%），城市维护建设税7%的525元（750*7%），教育费附加3%的22.5元（750*3%），地方教育费附加2%的15元（750*2%），个人所得税2%的1000元（50000*2%），以及房产税4%的2000元（50000*4%），总计税费为4502.5元。
而对于另一套月租金收入为2万元的住房，房东只需缴纳个人所得税2%的400元（20000*2%）和房产税4%的800元（20000*4%），总计1200元。
以上信息来自温州市财政局官方网站。
