粤港澳大湾区9大城市购房(最新)
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发布时间：2025-01-07 21:55
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时间：2025-01-16 03:08
自粤港澳大湾区建立以来，九大城市的一举一动一直被人们关注着，城市的发展建设有哪些变化升级或者是相似之处，人们都时刻关注。而购房方面，这九大城市，又有什么相同或者不相同之处呢？一起来看看吧！
深圳的限购为深户家庭限购2套，深户单身限购1套（入户满3年+3年社保或纳税）；非深户限购1套（5年社保或纳税），暂停企业购买商品房住宅。限贷包括首付比例和贷款次数的，如无房且无房贷记录首付30%；无房有房贷记录购买普通住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套贷款首付购买普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。限售规定新购买商品房住宅须取得不动产权利证书满3年才能交易，购买的商务公寓，须取得不动产权利证书满5年才能交易。限离针对购房人离婚情况设置了更严格的要求，如离婚2年内申请住房贷款，首付款比例不低于70%，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的首付不低于30%，若能提供离婚的家庭仅有1套住房证明的首付不低于50% 。婚内更名、离婚财产分割等情况对购房名额也有相应的。
惠州的限贷要求无房贷或贷款已结清首付3成，有1套房且房贷未结清首付4成，两套房及以上房贷未结清拒贷。限售规定大亚湾、惠阳非本地户籍限购一套新房，须取得不动产权证书满3年方可转让交易。
广州的限购为广州户籍单身1套，家庭2套；非户籍1套（5年社保或纳税），针对增城、从化，本地户籍不限购，外地限购1套。限贷根据购房人是否有房贷记录和已有房产数量，设置了不同的首付比例，如无房且无房贷记录首付30%，无房有房贷记录首付40%（非普通住宅70%），有1套房但房贷已还清首付50%（非普通住宅70%），房贷未还清首付70%。离婚1年内再买，首付按已拥有1套房执行。限售规定个人和家庭取得不动产权利证书满2年后方可交易，企业取得不动产权利证书满3年后方可交易。通过赠与方式转让住宅后，须满2年后方可再次购买住宅。
东莞的限购要求本地户籍限购2套，新入户首套须入户满半年；社保满半年；或购房之日前2年内，逐月连续缴纳社保满1年。非本地户籍：限购2套，首套1年社保，2套3年社保。限贷根据购房人是否有房贷记录和已有房产数量，设置了不同的首付比例，如在本市无房且无房贷记录，买首套普通住宅首付30%，非普通住房，首付40%；在本市无房有房贷记录或有1套自住且已还清，买普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%；有未结清首套贷款，购买2套普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。均限贷2套。三套及以上，不批贷款。限售规定热点楼盘实行摇号选房、积分排序选房等，5年限售；8月1日后新成交住房，不足5年，按5%全额缴纳，满5年免征。首付资金严查，社保造假等违规5年不得买房。限离针对离异购房情况，两年内按婚前套数计算。
珠海的限购要求珠海户籍限购3套，外地户籍限购2套（第2套斗门范围内购买），澳门户籍限购3套（珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套/第3套横琴范围内购买），户籍限购2套（珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套）。限贷包括首付比例和贷款次数的，如无房且无房贷记录首付30%，无房有房贷记录/有房无房贷记录或已清贷款购买普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%，有1套房且房贷未结清购买普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%，两套及以上停贷。限售规定须在取得不动产权证满3年后方可上市交易。
佛山的限购要求本地户籍限购2套，外地户籍限购1套（需要1年社保或个税）。限购区域包括禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。限贷包括首付比例和贷款次数的，如在限购区域首套房首付30%，购第2套房无房贷或房贷已还清时首付30%，购第2套房房贷未还清时首付40%；在非限购区域3套房拒贷。佛山人才购房允许在佛山市工作，具有本科及以上学历，或中级工及以上职业资格的非佛山市户籍人才，首套房不受户籍和个税、社保。
中山的限购要求新建商品房住宅，本地户籍单身限购2套，家庭限购3套，无社保要求；非本地户籍，首套须工作证明和有效参保证明，2套须2年以上社保或纳税，港澳台人士限购1套。限贷包括首付比例和贷款次数的，如无房贷或贷款已结清首付3成，有1套房且房贷未结清首付4成，两套房及以上房贷未结清拒贷。
江门的限购要求蓬江区（全区）、江海区（全区）、新会区（会城街道），本地户籍家庭限购3套，外地户籍限购2套；首套须半年社保或纳税，2套须满1年社保或纳税。限贷包括首付比例和贷款次数的，如首套首付3成，2套首付4成。
肇庆的限贷要求无房贷或贷款已结清首付3成，有1套房且房贷未结清首付4成，两套房及以上房贷未结清拒贷。
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