红土创新盐田港REIT分析
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发布时间：2024-12-22 22:15
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时间：2025-01-20 21:50
红土创新盐田港REIT（基金代码180301）是一款专注于仓储物流基础设施投资的封闭式基金，总份额8亿份，规模达到42.35亿元。截至2021年6月，基金存续期限为36年，单位净值为2.3009。基金的核心目标是通过投资基础设施项目，获取稳定的现金流和资产增值。
投资策略上，基金管理人会根据宏观经济、资产周期和风险收益预期来评估项目价值和未来发展潜力，深入分析项目公司的基本面和运营状况。基金的投资范围包括基础设施资产支持证券、高等级信用债等金融工具，初始设立时主要投资于深创投-盐田港仓储物流资产支持专项计划，涉及深圳市盐田港区的现代物流中心项目。
收益分配方面，基金收益主要来自基础设施项目的运营，现金流波动受租赁市场影响，风险收益介于债券型和货币型基金之间，低于股票型基金。截至2021年9月30日，项目公司在短期内实现收入和净利润，但经营活动现金流为负，但剔除某些因素后实际现金流量为正。
