房屋抵押贷款合同主要条款有哪些
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发布时间：2024-12-12 14:30
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热心网友
时间：2024-12-14 15:19
房屋抵押贷款合同主要条款包含如下内容：双方的自然状况、被担保债务的基本情况、抵押物的详细描述与状态、抵押物的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益、违约责任与争议解决方式、抵押期限、抵押物清偿方式等。这些条款确保了贷款过程的透明度与法律效力。根据《城市房地产抵押管理办法》第十九条，设定房屋抵押权等他项权利的，权利人需在30日内申请他项权利登记，并提交相关文件。登记流程包括受理、权属审核、公告与核准登记。房屋权属登记由权利人申请，需使用法定名称或身份证件上的姓名。共有房屋由共有人共同申请，房地产行政主管部门直管的公房则由登记机关直接代为登记。同时，根据《民法典》规定，可抵押的财产包括房屋、机器、交通工具、土地使用权等。抵押合同内容必须涵盖被担保的主债权种类、数额、债务人履行期限、抵押物的详细信息、抵押担保范围及可能需要约定的其他事项。若合同内容不完全，可以进行补正。
