LPR利率是什么?LPR利率和基准利率哪个好?
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LPR利率是贷款基础利率，又称Loan Prime Rate，由18家商业银行基于市场报价自主形成，每月20日对外公布。
LPR分为1年期和5年期以上两个品种。房贷利率基于LPR加点生成，加点数值固定在贷款合同期限内。
LPR利率由18家商业银行基于市场报价形成，加点数值则由发放贷款的银行与借款人协商确定，确保每个贷款合约的利率都能随市场变化。
LPR利率在房贷利率转换中成为重要的考量因素。转换LPR利率时，利率计算公式为原利率减去2019年LPR利率，再加上未来每年的LPR利率，加点数值不变。
选择转换LPR利率还是选择固定基准利率主要取决于贷款期限。对于3-5年的短期贷款，LPR利率具有优势，因为它通常处在利率下调阶段。而对于10-30年的长期贷款，则倾向于选择基准利率模式，避免了LPR利率波动带来的不确定性。
综上所述，LPR利率转换对已有房贷者来说是一个理性决策过程，需要基于个人贷款期限和对未来利率走势的预测来决定是否转换，以实现最佳的财务效益。
