土地证过户要什么手续!房产证已过户,土地证未过户,现原所有人已故
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发布时间：2024-10-18 06:58
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时间：3分钟前
如何办理土地证的更名手续：
1、办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证；
2、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
3、需要房产证和原土地证双方身份证原件，双方本人到场签定转让协议．首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，所有需要填写的表格和协议书他们会给你的，你们只要在所有证件的复印件上签字按手印就行了；
4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
办理土地证的更名手续要交多少钱：
1、测绘费：0.37元／平方，根据面积；60元／点，根据测绘点数；
2评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动；
3、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳；
4、土地：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；
5、登记费：一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。
