为什么回迁房没人愿意买了?业主称:这4个缺点无法忍受
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发布时间：2024-10-18 04:47
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在房产市场中，回迁房以其价格优势和较低的公摊面积吸引了不少经济紧张的买家。然而，近年来，选择回迁房的人逐渐减少，许多业主对回迁房的诸多缺点感到不满。究其原因，主要有四点：
首先，回迁房居民的素质普遍较低。这类房屋主要安置拆迁户，因此住户多为拆迁户或老年人。他们习惯于以往的生活方式，可能无法适应楼房生活，对公共区域的维护和管理不够重视。例如，朋友购买的回迁房，两个月内就后悔了，对面邻居常在公共区域摆放菜坛子和花草，尽管多次沟通但未解决。
其次，回迁房的小区环境较差。由于建设初期以安置拆迁户为主，没有优质开发商的投入，小区绿化和配套设施往往简陋。还有业主在绿化带养宠物、种菜等现象，严重影响居住品质。
再者，回迁房的出售困难。与商品房价位差距大，后期转售难度高，不适合投资或出租。若以居住需求为主，预算有限，且对环境有较高要求，回迁房可能不是最佳选择。
此外，回迁房的配套设施不足。成熟、高品质的商品房通常配有幼儿园、健身房、游泳池等，而回迁房在这方面显得匮乏。离学校远，孩子上学不便，整体生活质量受限。
最后，回迁房的物业管理存在问题。由于物业费较低，住户交纳意愿不高，导致物业管理不够积极有效。朋友购买的回迁房，楼道灯损坏多时却未得到修缮，反映物业管理能力有限。
综上所述，尽管回迁房价格便宜，但其居民素质、小区环境、出售难度和配套设施等方面的缺点不容忽视。是否购买回迁房，应根据个人需求和预算综合考虑。选择时需权衡利弊，谨慎决策。
