民法典关于集体土地租赁合同范本的基本条款有哪些规定

发布网友 发布时间：2024-08-18 06:03

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热心网友 时间：2024-08-22 14:25

集体土地租赁合同范本当中的基本条款应该包括租赁物的数量，用途，租赁期限，租金标准，租金的支付方式，支付期限等基本条款。而且《中华人民共和国民法典》明确规定，集体土地租赁合同当中的租赁期限不能超过20年。

一、民法典关于集体土地租赁合同范本的基本条款有哪些规定?

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、集体土地租赁合同范本的格式有哪些?

农村集体土地租赁合同

甲方【出租方】

乙方【承租方】

附乙方身份证复印件：

根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;

第一条;租赁土地的地名面积。

租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西

南北共有块。

第二条;租赁用途。

该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条;租赁期限。

自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。

第四条;租金及支付方法。

每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。

第五条;合同终止。

在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。

第七条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

甲方签字：

乙方家庭成员签字：

公证人签字：

年月日

我国法律制度并没有规定集体土地租赁合同范本的格式，合同的具体写法也不是法律强行规定的。如果租用集体土地使用权，那在合同当中肯定要写清楚租用的集体土地的面积，位置，用途等基本条款。