国有土地使用权能否抵押给个人?
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发布时间：2024-09-17 08:05
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时间：2024-09-29 07:35
国有土地使用权能抵押给个人，因为土地的使用权是可以进行抵押的。这是严格的按照我们国家法律规定来进行的，但是必须需要符合法定的条件，还有就是双方当事人需要签订书面的抵押合同。
一、国有土地使用权能否抵押给个人?
国有土地使用权能抵押给个人，以土地使用权抵押贷款是可以的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条土地使用权可以抵押。
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
二、土地使用权证抵押规定是什么?
1、下列国有土地可以抵押：
(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;
(二)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;
(三)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2、下列国有土地不得抵押：
(一)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;
(二)所有权、使用权不明或者有争议的国有土地;
(三)被依法查封的国有土地;
(四)未确定使用权的国有土地。
在日常生活当中，现在国有土地的使用权可以归公民个人，还有就是归属于组织所拥有的。所以在这种情况之下，利用国有土地的使用权进行抵押贷款完全是可以的。为避免双方发生一些纠纷，所以建议大家最好要签订抵押合同，通过书面的方式固定。
