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REITs的英文全称为Real Estate Investment Trusts,即不动产投资信托基金。它们通常投资于不动产,依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金,通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产项目,由管理人主动管理运营上述项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
REITs 可以涉及到以下行业方向:
商业房地产:包括商场、购物中心、办公楼、工业园区等。
住宅房地产:包括公寓、联排别墅、住宅区等。
医疗房地产:包括医院、诊所、护理院等。
酒店和度假胜地:包括酒店、度假村等。
购物中心和零售物业:包括商场、购物中心、超市等。
基础设施:仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。
这些 REITs 可以在股票交易所上市,投资者可以通过购买 REITs 股票来投资于不动产市场,而无需直接购买房地产资产。