从祈福新村到钟村番禺交通大队第二中队坐什么车去呢?
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发布时间：2022-04-27 03:58
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时间：2022-06-25 20:46
正确的叫法应该是祈福新邨。这次疫情期间，被称为“中国第一邨”的祈福新邨推到了风口浪尖: 6次被通报、10个确诊病例、祈福医院100多人被隔离，门急诊全停。由此也引发了关于超大型社区的讨论。作为祈福集团的经典之作，自1991年建村至今已投入资金160多亿元，基本上是以造城的形式来发展的。在全国最大的20个楼盘居住区里，祈福新村排名19，面积有400万平米，常住人口将近20万。
不知道题主的买房预算是多少，以及生活圈子如何，如果你在考虑祈福，首先要问自己3个问题？
1、我是否接受超大型社区？
2、我能不能接受堵车？
3、我能不能接受旧楼龄与高密度？
首先你需要搞清楚，如果是自住，你能否接受超大型社区的密集与交通拥堵。祈福新邨属于华南八大盘当中的一个，2000年前后是众多人和内地精英心目中的理想居所。而如今的祈福新邨，却让20万祈福人又爱又恨。原因就是：出一个村，少则半个小时，多则超过一个小时。虽然直线距离走华南快速路或者新光快速路进入广州市区很近，但是堵车是经常的事情。因为交通拥堵，变得让居住在里面的业主痛苦不堪。很多人、澳门人、广州的白领们，逐渐地卖出了在祈福新邨的房子。据说，现在祈福新邨当年买下A区和B区别墅以及其他别墅盘的人和澳门人基本上都已经把房子卖出去了。
虽然祈福即将迎来第一个地铁站，但是其设站的位置在村口祈福缤纷汇，距离里面各个组团仍有距离。而祈福缤纷汇的商业街所占的比重大，所以绿化相对较少，没有像住在祈福新邨小区里面那种安静感，更加像住在闹市中的单体楼，虽然说楼下有商业街是好事，但在方便了生活的同时，可能会有商业噪声、人流复杂影响居住舒适等问题。居住在祈福是很方便舒适的，祈福的开发商自己做各种配套，建酒店、兴学校、办医院，最为厉害的是还有一支消防队和保安队，祈福新邨内部的给水和排水系统也是祈福集团自己做。
当然，大型社区也有自己的弊端，人员构成复杂，管理难，这次疫情便体现出来了。封闭情况下，取快递的地方排成了一条街。祈福新邨曾经是全国最大的低密度住宅区。当年推出千多套别墅轰动粤港，是广州真正的富人住宅区，而如今最热卖的缤纷汇容积率达到3.5，密密麻麻的港式高楼，居住体验并不好。但是因其紧邻大夫山森林公园，很多人习惯这里，他们觉得祈福新邨的山好、水好、空气好，但是他们忍受不了祈福新村村口施工时扬起的尘土，忍受不了上下班高峰时，出一个村就要花至少半个小时甚至是1个小时以上才能出村。
最近新建好的祈福缤纷汇商业体很不错，招商做得很好，人气也很高。除了远一点、堵一点，祈福是一个在各个方面都很优秀的现代村。
对于祈福，在购买选房时候，二手房是一抓一大把，毕竟这里是开发超26年的超级大盘。而且楼梯房、电梯房，平价别墅，豪华别墅应有尽有，价位差别大，购房者可以根据自己的预算挑选。供货量大，在你做买房者的时候是好事，你有很多挑选的筹码，可是也意味着在你做卖房者的时候，会有很多竞争者。所以如果是纯投资，并不建议这里。
比较建议预算低想上车广州的人，这里可以有很多业主急卖，特别是港澳业主甩货，房子保养得不错。而且还可以做低首付，具体问中介不多说。另外如果你是活动范围在番禺，想给家里小孩老人有安逸生活的，也适合在祈福。
最后附一些祈福的小学配套，给有小孩的家长们参考：
毓秀小学：公立小学，位于祈福新村半山区大门东侧。只要是祈福新村户口，学位基本没有问题，非户籍可能要排队。
祈福新村学校：私立小学至高中，学费较贵，大概是1万出头。但这个学校是省一级，教育质量不错。
祈福新村英文实验学校：私立小学至高中，学费很贵、很贵，但是他的教学质量很好，广州排名很靠前的。
南国奥园学校：公立小学至初中，目前来讲，很少听说祈福小孩去那边上学了，不过，除了毓秀小学，南国奥园也招祈福的地段生，所以算是祈福对口的学校。
此外，钟村还有大把的小学、幼儿园，学费、赞助费比起祈福来，都是很便宜的。
