公积金贷款,贷款时间是不是越长越好?原因是什么?
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发布时间：2022-04-27 02:57
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热心网友
时间：2022-06-25 03:35
个人认为，期限长划算。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要是房产按揭贷款，都是期限越长越划算，尤其是公积金贷款，原因有三：
一、房贷利率低，房贷商业贷款利率一般在5%-6%左右，而房贷公积金贷款的利率一般在3，25%，相较于其他贷款方式，信用贷款一般在12%左右，抵押贷款一般在8%左右，房贷尤其是公积金贷款利率优势非常明显，而且这个利率也是低于市级通货膨胀率的（实际通货膨胀率=M2增速-GDP增速，大约为6.48%），也就是说，房贷的月供的实际购买力一直是下降的，是一直在贬值的。
二、房贷期限长，不管是商业贷款还是公积金贷款，期限一般可以在20年左右，最长可以在30年，相较于其他的贷款方式，个人信用贷款一般为3年，抵押贷款一般最多也就在5年左右。
三、房贷额度高，房贷的额度一般是房产价值的70%，公积金贷款的额度一般*在50万左右，即便是被*了，但是相对于其他形式的贷款，额度依然是比较高的，例如：个人信用贷款额度为20万元。
综上所述，房贷，尤其是公积金贷款，利率低、期限长、额度高，是普通人能够接触到的为数不多的良性负债，这个时候就要充分发挥它的杠杆作用来让自己的资产增值，为什么要提前还呢？
个人在这举个数据例子，给你来点儿建议：
两个人公积金有2500元，月还款额为1350元，能剩余1150元，建议买第二套，首付30%，之后出租，租金+剩余的公积金基本能覆盖月供，充分利用公积金贷款给自己加杠杆。
热心网友
时间：2022-06-25 03:36
我觉得公积金贷款贷款时间越长越好，因为公积金的利率很低的，手上多余的钱可以用来跑通货膨胀，用公积金贷款很划算。
热心网友
时间：2022-06-25 03:36
贷款时间不是越长越好，因为公积金贷款最多只能带12个月，超过12个月就会有高额的利息。
热心网友
时间：2022-06-25 03:37
并不是越长越好。因为并不是按照多缴多得的形式来的。只要缴纳15年以上就能够享受养老金。
