买房如何选楼层 楼层选择有技巧
发布网友
发布时间：2022-04-27 02:56
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热心网友
时间：2022-06-25 03:30
买房的时候楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。买房选楼层到底要考虑哪些因素呢?
买房选楼层需要考虑的各大因素：
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
高层好还是多层好?平分秋色看个人喜爱
从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。
高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。
以上关于买房选楼层的技巧希望能对大家带来帮助。
（以上回答发布于2015-11-01，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2022-06-25 03:30
付费内容限时免费查看回答您好，我是一脸肉。很高兴为您服务。您的问题已收到，正在整理回答，约3分钟内回答您，请稍后～
请您耐心等待一下，我会尽自己最大能力为您查询的
亲选择楼层应该选择最佳楼层，层数应是大楼的1／3到2／3之间
以21层为例，最佳楼层是7－14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好。人站在阳台上不会有晕的感觉。
15层住宅之买房几层最好：5－7层。18层住宅之买房几层最好：6－7层。30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层。28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。
不建议您买太低
也不建议您买顶楼哦亲～
希望我的回答能够帮到您呢亲～
如果您有其他的疑问可以随时联系我
