店铺的GLA、GFA啥意思
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发布时间：2022-04-27 02:48
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时间：2022-06-25 01:15
GLA、GFA是店铺租房中会用到的面积术语。
1、GLA：
Gross Lettable Area国内官方定义套内面积。套内面积是指无相邻单元的外墙墙体（幕墙、走道墙等）的全部底面积，与有相邻单元的墙体（单元间隔墙等）的一半底面积面积所围成的区域面积，包括柱子和其他结构部件。
2、GFA：
Gross Floor Area，建筑面积。对于单个租赁单元单元而言，则是套内面积（GLA）+公摊面积。公摊面积按比例分摊。对于整层而言，就是沿着外墙轮廓框一圈。
扩展资料
相关术语：
1、NLA：
Net Lettable Area可以理解为GLA减掉隔墙的面积，即租赁单元内墙一圈的面积，注意哦，也包括柱子和其他结构部件。
2、NFA：
Net Floor Area，又称Carpet Area/地毯面积，很形象，就是铺地毯的面积，即租户实际上可以使用的面积。
3、Effiency Rate：
得房率。市场上开发商宣称的得房率，对于办公而言，得房率是指GLA/GFA，而对于商场就是NLA/GFA。所以一般意义上得房率越高，说明公摊面积越小。
