40万房贷15年 得多少利息啊

发布网友 发布时间：2022-04-27 02:38

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热心网友 时间：2022-06-24 22:32

分为商业贷款和公积金贷款两种请况：

一、商业贷款

按照2019年个人贷款基准利率4.9%计算，房贷40万15年月供3142.38(元)。由于30%的利率浮动，所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之间。

二、公积金贷款

根据目前公积金贷款基准利率3.25%计算，房贷40万15年月供2810.68(元)。

以上计算的是等额本息的情况，等额本金计算比较复杂，可以找专门的网站进行计算。

等额本金和等额本息还款方式互有优劣。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

扩展资料

申请房贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料来源：百度百科_房贷

热心网友 时间：2022-06-24 22:33

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是165627.84元，采用等额本金方式，利息总额是147816.67元。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

热心网友 时间：2022-06-24 22:33

　　房贷40万15年月供金额根据还款方式不同而不同，具体金额如下：

热心网友 时间：2022-06-24 22:34

您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额400,000.00 元
还款月数180 月
每月还款3,353.86 元
总支付利息203,693.91 元
本息合计603,693.91 元

2.等额本金还款：
贷款总额400,000.00 元
还款月数180 月
首月还款4,188. 元
每月递减：10.93 元
总支付利息177,983.33 元
本息合计577,983.33 元

热心网友 时间：2022-06-24 22:34

是公积金贷款还是商业贷款，二者的利率是不1样的。还有就是你选择的还款方式不1样，最后计算的月供额也是不用的。