父母农村的房子怎么能过户给城镇户口的子女吗?
发布网友
发布时间：2022-04-27 02:17
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-22 05:58
农村父母的房屋可以赠予的方式过户给城镇户口的子女。但是该房屋过户后只有房屋产权，土地使用权归集体。
热心网友
时间：2022-06-22 05:58
农村的房子目前还处在确权登记的过程中，在没有取得房产证之前是无法办理过户的。但是，城镇户口的子女可以继承父母在农村的房屋。
热心网友
时间：2022-06-22 05:59
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因为房屋产权牵涉到千家万户的切身利益，因此一般情况过户是有很多条件*的，比如要求双方户口都在同一个村（镇）。不过从《对十三届全国*三次会议第3226号建议的答复》意见可知，农村宅基地使用权可以由城镇子女依法继承，但必须得符合一定的条件才行。而根据地随房走的*要求，只要地上有房，且属于私人财产，城镇子女都是可以继承和过户的。
农村房屋的过户流程及方式
一、过户流程
有房产证的房子过户给子女，只需前往村委会、土地管理局办理相关手续即可。没有的则需到村委会进行改名，将户主名改成自己的子女。过户流程可以概括为：
第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；
第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；
第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；
第四步：按照规定缴纳过户交易税费；
第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；
二、过户方式
1、出让
即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。
2、赠与
即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；
3、继承
以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
提问这个我在网上查到了
可以电话咨询吗？
回答明确告诉你可以办理
你需要哪里的电话？我给你查一下
提问税费等需要多少？
您的电话，跟您说一下我的具体情况。
回答税费，和省有关，一个省一个规定。
这里不能发电话号码的！
热心网友
时间：2022-06-22 06:00
这是不好过户的。因为，子女户口不在农村。但可继承父母农村的房子。
热心网友
时间：2022-06-22 06:00
父母农村的房子怎么能过户给城镇户？侄女呢？那就是父母领着儿子去。过户。把你名下的房产过户给你的子女。带着房产证，身份证，户口本去过户。
