最近为什么港币汇率会突然触碰底线
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最近我们看到美元指数一直在90点大关前徘徊震荡，美联储本周加息的预期力挺了近期美元，导致港币一路走弱。
3月20日，美元兑港币汇率突破7.84关口后盘中最高触及7.8447，一度*近7.85的水平。随着港元汇率不断走软，刷新了引入联系汇率制度以来的最弱水平，离金管局的7.85的干预底线仅差一步之遥。
1、美国和利差扩大是港元贬值的直接原因。1）美联储加息缩表、以及*赤字压力下激增的国债供给，有效收紧美元供给；同时，税改引致海外现金回流，冲击离岸美元市场，Libor高企。2)实行联系汇率制，在货币*上需与美国保持同步。由于金管局没有类似美联储的“利率通道”*机制，而且也无法主动调节货币供给，在跟随美国被动加息后，流动性充足的市场环境就会弱化金管局加息对市场利率的*效果。最终引致美国和息差扩大，港元贬值。
2、房价上升过快引发楼价回调担忧，也将压低港元汇率。统计表明，1月份私人住宅售价指数为357.5点，连升22个月再创历史新高。Demographia的《2017年国际房价负担能力报告》将评为房价最难负担的城市之首。房价上升幅度过快，叠加港府或将征收空置税的预期，势必引发市场对楼价回调的担忧。EPFR的数据显示，16、17年地产股基金分别流出资金6.29、3.17亿美元，18年初略有改善但未改流出趋势。上述研报指出，如果将不动产交易考虑在内的话，资金流出规模会更大，从而对港元汇率产生不利影响。
