房产证产权分割需要什么手续
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办理分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
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一、房屋产权分割：
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
二、房屋产权分割的方式：
进*屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
1、协议分割：
分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
2、裁判分割：
①裁判分割的起诉要件。
（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
（2）原告须对房产有分割请求权。
②裁判分割的具体分割方法。
（1）实物分割。
裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。
（2）变价分割。
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
（3）折价分割。
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
三、办理房屋产权分割的手续：
因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后 30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
1、应提交的资料：
①申请书；
②房屋分割平面图；
③房屋所有权证、房屋共有权证。
2、收费标准：
①登记费：取得方——— 80元/套；
②书证费： 10元/件。
3、备注：
①离婚分割应验离婚证原件，留复印件；
②*判决应交验判决书或调解书；
③当事人持身份证到场；
④不可分割的房屋除外。
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付费内容限时免费查看回答您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务
提问您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
回答房产证下的房子是可以分割的
你好
提问房产证上的名字是我本人和大儿子的名字，我是5%，我大儿子是95%，现在面临我的小儿子升一年级，户口本上户主是我的名字，小儿子也在名下，但是大儿子现在在部队服役，可以更改产权份额吗？
我大儿子也同意更改份额，需要怎么操作
回答这个可以签订一个对房屋份额的分配协议
你可以去房管局进行办理的啊
提问当时也不懂，不知道会因为孩子上学出现报不了名，需要不少于五十平方的份额，房产证上有份额的，现在更改，费用怎么算
回答可以更改的
提问现在我大儿子在部队服役呀，回不来，该怎么操作
回答这个需要缴纳房屋价值的3%到5%的税额
你可以写个协议书，寄给你大儿子
让他签字摁手印
提问这个需要公证处公证吗？136平方的房子，费用大概多少？
回答这个不需要公证的
这不是必要的条件
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你好，律师
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一，房产证产权分割需要的手续：
办理分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
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房产证产权分割的手续：
办理分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，
提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
