看房避坑指南,看房四大技巧你知道几个?
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发布时间：2022-04-24 23:56
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热心网友
时间：2023-10-15 12:33
以下是我的经验
一看嫌恶二配套，三看环境四楼道，室内着重看墙体，注意厨房燃气道。
1、房屋周边的的嫌恶设施：常见的如高压电站或着高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等，这几项呢，目标物体比较大。基本上手机地图就能显示，而且一般的住宅类房屋周边很少有，可以稍微注意下即可。
2、房屋周边配套设施的远近：距离周边大型超市远近，地铁远近，公交站远近等等。一定要结合自己的实际情况，去考量房屋的位置。一般情况下，地图上的1公里步行是要走15分钟的样子。但是因人而异，我有个客户觉得房子距离地铁800多米还是可以的，没有亲测过。
3、 房屋外部建筑结构情况：
房子是什么建筑类型？是砖混，是混合，还是钢筋混凝土的框架结构？如果是砖混要注意楼梯是否坚固安全可靠。一般砖混都是99年前的，一般6层的板楼居多，外墙是否有明显裂痕需要观察，毕竟房龄老了，抗震和安全性能会减弱。除了房屋外部墙体结构，还要看下楼栋地面是否有下沉的迹象，北京近几年雨水量大。有问题的楼体可能会出现地面下沉的情况。
4、小区环境：有时候看房子看的多了，整体小区环境大同小异，但是注意以下细节可以看出不同。小区大门守卫的情况，社区一般都有门卫，那就看大门的整体面貌，询问几点上班几点下班是不是24小时。 这个在公房社区上居住体验上其实有很大不一样的。
以上这些经验希望对大家有用。
