我想知道2011年住房公积金的*，我已经交了一年半的公积金钱，想买一个五十万的房子，我最多能贷款多少
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你好：
1、按照唐山市的公积金*，个人可最高贷款40万，但是贷款和公积金缴存额度、工龄等有关，多数人贷不到最高值，但是你如果年轻的话，贷到30多万没问题。
2、公积金贷款，如果是第二次申请公积金，首付为40%，第一次首付是30%。
3、按照这一情况，你如果是第一套，贷款三十多万，你必须再准备二十多万，可以公积金和商业贷款联合贷款！
下面给你一些唐山市的公积金*——
住房公积金贷款有关规定
2010-07-12 16:37
一、申请住房公积金贷款应具备的条件
1、在我市具有固定的职业和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力的在职职工；
2、在唐山市住房公积金管理中心连续、足额缴存住房公积金半年以上的在职职工；
3、所购住房为我市城镇范围内具有合法手续的商品房、经济适用房及产权明晰的二手房等。
二、连续、足额缴存住房公积金的含义
自开户缴存或购房提取后，连续缴存6个月以上。同时，缴存额由单位、个人共同承担，以不低于职工工资总额的10%确定（单位、个人各5%）。
三、办理贷款提交的资料
1、共性资料：借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证（或单身证明）、个人信用报告；
2、商品房或经济适用房另需以下资料：商品房买卖合同或经济适用房买卖合同、首付款*；
3、二手房另需以下资料：评估报告、房地产转让合同（或买卖契约）、所购住房的房屋产权证、土地证、房屋出售人的身份证及首付款存折。
四、贷款额度
1、按我市目前规定，购买商品房的单、双职工的贷款额度均按房价的80%确定，最高不超过40万元。
2、购买1990年（含1990年）以前的二手房，最长贷款年限为15年，贷款比例为所购房价的50%；购买1990年以后的二手房，贷款比例为所购房价的70%。
3、第二次申请住房公积金贷款，首付比例提高到所购房价的40%。
五、贷款年限
1、借款人为第一顺序买受人，贷款年限以借款人年龄确定。
2、住房公积金贷款最长期限为30年。
3、对具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限加实际年龄可在法定退休年龄基础上延长5年。男职工不得超过65周岁，女干部不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。
六、贷款利率
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
现利率：1-5年为3.33%；6-30年为3.87%。贷款期间如遇利率调整，本年度内执行合同约定利率，自下年1月1日起执行新的贷款利率。
七、提前还款
借款人必须还款满1年后才能提前还款。提前还款分偿还部分本金和全部还清两种情况，偿还部分本金的最低还款额为1万元。
八、有以下情形之一的不能办理公积金贷款
1、正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年的；
2、住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的；
3、连续缴存住房公积金不满一年的；
4、未经批准住房公积金缴存比例低于单位、个人各5%的；
5、连续欠缴住房公积金三个月（含）以上的；
6、夫妻双方有一方已申请住房公积金贷款的或提取住房公积金不满一年的；
7、父母与子女之间交易的二手房。
热心网友
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年二月九日
附表：住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率%
项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.4
上年结转 2.25 2.6
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.75 4
五年以上 4.3 4.5
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前
热心网友
谢谢...我*年的可以贷款30万吗？我打电话问唐山公积金他说能贷款16万...我老感觉还能再多点呢....
