基准利率变了以后,原来在还的房贷怎么计算?
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热心网友
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
热心网友
贷款利率的调整一般是在下一年度的1月1日或还款满一年后，也就是说银行会在调整贷款利率那天看你贷款剩余本金，贷款剩余本金按照最新的贷款利率执行。利率调整后的具体月还款，需要你到银行查询贷款剩余本金后方可算出。
（现在各银行基本都执行的存量房贷7折优惠，也就是说原贷款的贷款利率可以按照4.158%执行）
