房贷新*出台了,我们究竟该选择如何还房贷?拿不定注意,谁能给个建议?

发布网友发布时间：2022-04-24 18:30

共2个回答

热心网友时间：2023-11-01 12:43

选择适合自己经济实力。在国外银行业发达，房贷有很多种偿还方式，但是国内非常固定，只有等额本息法和等额本金法两种方式，

三十年等额本息法还款是最划算的。先做个科普，等额本金法就是固定每个月还的本金数额，然后在这个基础上添加每个月应还的利息，就是每个月的月供，前期较高，后期还了大半本金之后每个月的月供急速降低。

等额本息法就是采用浮动本金还款，刚好三十年还清，初期还的月供里几乎全是利息，后期还的月供里几乎全是本金，每个月的月供数额是固定的。

扩展资料：

房贷还款方式的计算公式分为两种：

等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠*。

热心网友时间：2023-11-01 12:44

对于最新的房贷*，我们肯定是要选择适合自己经济实力的。一般建议选择等额本息的方式，这样能够压力小一点。