购买二手房时征收房产税征吗?如果征收,那么是针对买方还是卖方征收的...
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发布时间：2022-04-24 18:26
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时间：2022-07-13 00:53
购买二手房时会征收房产税，买方需要交契税，剩下的税都是针对卖方征收。
具体征收详情如下：
1、交易手续费，2.5元/平方米乘建筑面积。
2、合同印花税，房屋成交总额乘0.05%。
3、营业税，普通住宅2年内，房屋成交总额乘5.55%。2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额乘5.55%，2年或2年以上差额乘5.55%。
4、个人所得税，普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分乘20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分乘20%。
5、土地*，普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额产乘0.5%，3年至5年房屋成交总额乘0.25%，5年或5年以上免征。
6、买卖合同公证费，买卖合同需要公证时才须缴纳，税费为房屋成交总额乘0.3%。
契税是应由买方交纳的，交税比例普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期交纳，交税期限由省、自治区、直辖市*规则。中华人民共和国房产税暂行条例第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。第五条 下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
