首套房贷款利息是多少？谢谢！
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发布时间：2022-04-19 12:44
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热心网友
时间：2023-09-15 08:39
第一套房子贷款利率是2.75%到3.8%左右，这个使用公积金贷款的利率，公积金贷款的利率一般比商业银行贷款利率要低。如果没有公积金，那么只能用商业贷款，每个银行之间的贷款利率都不一样，所以可以提前去比较几家银行挑选比较合适的银行来贷款。贷款的额度也不一样，大部分都是根据房屋的评估价，70%到80%的金额来贷款。公积金贷款不足的部分，可以用商业贷款来补充。如果不需要公积金买房贷款，那么租房家里自建房，房屋大修都是可以申请提取公积金的。
贷款利率会随着利率调整变化吗？
贷款利率是否会随着利率调整而产生变化，主要是看所选择的还款方式，如果是选择的固定利率，当基准利率发生调整之后，贷款的利息就不会发生改变，一直按照合约当中约定的利率执行，如果所选择的是浮动利率，每年会根据央行最新的LPR利率变化而产生浮动，所以在选择的时候要结合自己的实际情况，选择好相应的还款方式，即便是浮动利率也不是当下就调整，一般都是从1月1号开始执行新的利率。贷款利率什么时候调整一次？
房贷利率正常是一年调整一次，一般是每年的1月1号开始实行新的贷款利率。现在的银行都和LPR挂钩也就是浮动利率，其实央行的利率每一月都在发生变化，都会有新的利率产生，但是对于已经贷款的用户一般是第2年的1月1号开始生产新的贷款利率。如果银行利率下调，那么贷款者的利率也会下调，每月还款的金额都会变少。以上就是关于第一套房子贷款利率是多少问题的回答，如果是公积金贷款，那么正常是2.75%到3.8%左右，如果是商业贷款，那么正常是在3.8%到5%左右。
