农行个人住房接力贷,父债子还,子名下有一套房贷,是否算二套?
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发布时间：2022-04-25 07:33
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时间：2023-11-07 00:06
不算。
据人民网报道：在限贷、限购*下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。另外，如果子女名下有房，父母名下无房，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷。也就是说，接力贷只考核父母的房产资质，不审查子女。
母亲作为主贷人，这个房子的所有权是归在母亲名下的，不算到子女名下，但是算子女的负债。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄*)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
扩展资料
申请人所具备的条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押
参考资料来源：百度百科--接力贷
参考资料来源：人民网--接力贷悄然重现沪上 房产中介有“暗招”
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时间：2023-11-07 00:07
1、因为名下已经有一套正在还贷款的房子，所算第二套的，如果之前名下的房子贷款已经还清的，是可以首套房待遇的。
2、二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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时间：2023-11-07 00:08
1、农行的接力贷，母亲作为借款人，子女出收入流水只作为担保人。按照母亲首套办理，最高贷款7成，不占用子女再次购房资质。最多会在征信里面体现你会有此笔负债。
2、目前你有按揭房产，属于有房有贷，如果真计算，也就是三套。目前三套是不予贷款的。从逻辑上来讲。顶多只会增加你的负债。不存在资质占用一说。
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时间：2023-11-29 01:04
不算。
据人民网报道：在限贷、限购*下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。另外，如果子女名下有房，父母名下无房，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷。也就是说，接力贷只考核父母的房产资质，不审查子女。
母亲作为主贷人，这个房子的所有权是归在母亲名下的，不算到子女名下，但是算子女的负债。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄*)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
扩展资料
申请人所具备的条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押
参考资料来源：百度百科--接力贷
参考资料来源：人民网--接力贷悄然重现沪上 房产中介有“暗招”
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时间：2023-11-29 01:04
1、因为名下已经有一套正在还贷款的房子，所算第二套的，如果之前名下的房子贷款已经还清的，是可以首套房待遇的。
2、二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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时间：2023-11-29 01:05
1、农行的接力贷，母亲作为借款人，子女出收入流水只作为担保人。按照母亲首套办理，最高贷款7成，不占用子女再次购房资质。最多会在征信里面体现你会有此笔负债。
2、目前你有按揭房产，属于有房有贷，如果真计算，也就是三套。目前三套是不予贷款的。从逻辑上来讲。顶多只会增加你的负债。不存在资质占用一说。
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时间：2023-11-07 00:06
不算。
据人民网报道：在限贷、限购*下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。另外，如果子女名下有房，父母名下无房，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷。也就是说，接力贷只考核父母的房产资质，不审查子女。
母亲作为主贷人，这个房子的所有权是归在母亲名下的，不算到子女名下，但是算子女的负债。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄*)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
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申请人所具备的条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押
参考资料来源：百度百科--接力贷
参考资料来源：人民网--接力贷悄然重现沪上 房产中介有“暗招”
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时间：2023-11-07 00:07
1、因为名下已经有一套正在还贷款的房子，所算第二套的，如果之前名下的房子贷款已经还清的，是可以首套房待遇的。
2、二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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时间：2023-11-07 00:06
不算。
据人民网报道：在限贷、限购*下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。另外，如果子女名下有房，父母名下无房，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷。也就是说，接力贷只考核父母的房产资质，不审查子女。
母亲作为主贷人，这个房子的所有权是归在母亲名下的，不算到子女名下，但是算子女的负债。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄*)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
扩展资料
申请人所具备的条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押
参考资料来源：百度百科--接力贷
参考资料来源：人民网--接力贷悄然重现沪上 房产中介有“暗招”
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时间：2023-11-07 00:07
1、因为名下已经有一套正在还贷款的房子，所算第二套的，如果之前名下的房子贷款已经还清的，是可以首套房待遇的。
2、二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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时间：2023-11-07 00:08
1、农行的接力贷，母亲作为借款人，子女出收入流水只作为担保人。按照母亲首套办理，最高贷款7成，不占用子女再次购房资质。最多会在征信里面体现你会有此笔负债。
2、目前你有按揭房产，属于有房有贷，如果真计算，也就是三套。目前三套是不予贷款的。从逻辑上来讲。顶多只会增加你的负债。不存在资质占用一说。
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时间：2023-11-07 00:08
1、农行的接力贷，母亲作为借款人，子女出收入流水只作为担保人。按照母亲首套办理，最高贷款7成，不占用子女再次购房资质。最多会在征信里面体现你会有此笔负债。
2、目前你有按揭房产，属于有房有贷，如果真计算，也就是三套。目前三套是不予贷款的。从逻辑上来讲。顶多只会增加你的负债。不存在资质占用一说。
