公寓楼与普通住宅楼有哪些区别?
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热心网友
不一定都有区别，公寓楼一般都是强调租赁型的，非产权型楼房，可能是类似于酒店的，广义上也可指普通住宅的。
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公寓楼和住宅楼的区别
。
1、产权年限不同
住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。
2、水电收费标准不同
公寓是属于商业用途，大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
3、居住环境不同
住宅的人员较少，私密也比较好。而公寓人员多且杂乱，安全性和私密性都相对差一些。
4、落户规定不同
这仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。
5、贷款利率和首付不同
普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。
6、税费不同
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。
