利率LPR是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-20 20:39

共14个回答

热心网友时间：2023-01-15 08:31

lpr利率与基准利率的区别：贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”（其中，一个基点=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。

热心网友时间：2023-01-15 10:06

LPR变革针对的是“信贷资产定价”。因此，对“信贷资产”范围的严格界定意义重大，这决定了哪些资产需要满足监管要求。

普遍认为，有关信贷资产的最初界定源自于《贷款通则》。实务中，1104报表将贷款分为企业单位贷款、私营及个体经营贷款、个人消费贷款、银团贷款、信用卡透支、票据融资（含贴现）。

贸易融资、融资租赁、各项垫款（承兑垫款、贴现垫款、担保垫款、信用证垫款、其他垫款）、从企事业单位买入返售资产等。

扩展资料

组成

LPR报价银行团现由9家商业银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎*框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强。

已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。

市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。

参考资料来源：百度百科——贷款基础利率

热心网友时间：2023-01-15 11:57

付费内容限时免费查看回答月17日上午，人民银行发布公告，公布贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革的更多细节，新的LPR报价方式将与8月20日起正式施行，20日起各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。这对新发放的贷款来说，无疑将会利于贷款实际利率的降低，达到“降息”的效果。分析人士认为，贷款利率并轨对银行来说将会带来不小的冲击，涉及银行如何管理风险、IT系统如何调整等多方面，整个行业的分化或将进一步加剧，对一些银行来说短期内会侵蚀存贷款利差。因此，对银行来说，利率并轨的过程中，*“内功”显得迫在眉睫。从市场反应来看，地产、银行股最受资金关注，对地产股而言，利好*累积将带动基本面持续复苏，地产板块具有基本面和*面双重支撑。8月16日，中国*常务会议上透露出利率市场化改革的最新部署。李克强主持召开会议，部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”问题等，确保实现年初确定的降低小微企业贷款综合融资成本1个百分点的任务目标。

央行也作出最新回应称，从8月20日开始每月20日将按照新的报价机制发布贷款市场报价利率(LPR)，作为各银行新发放贷款定价的主要参考，同时作为浮动利率贷款合同的定价基准。

为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。央行强调，这次改革的主要措施是完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，提高LPR的市场化程度，发挥好LPR对贷款利率的引导作用，促进贷款利率“两轨合一轨”，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本。

改革LPR报价机制推进利率并轨16日召开的*常务会议提出，部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”问题。其中就指出要改革完善贷款市场报价利率形成机制，在原有1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，由各报价银行以公开市场操作利率加点方式报价，全国银行间同业拆借中心根据报价计算得出贷款市场报价利率并发布，为银行新发放贷款提供定价参考，带动贷款实际利率水平进一步降低。

提问我国当前市场化利率体系如何构成？

回答利率是重要的宏观经济变量，利率市场化是经济金融领域最核心的改革之一。改革开放以来我国一直在稳步推进利率市场化，建立健全由市场供求决定的利率形成机制，*银行通过运用货币*工具引导市场利率。经过30多年的持续推进，我国的利率市场化改革取得显著成效，已形成比较完整的市场化利率体系，收益率曲线也趋于成熟，为发挥好利率对宏观经济运行的重要调节功能创造了有利条件。一、利率是宏观经济中的重要变量利率是资金的价格，对宏观经济均衡和资源配置有重要导向意义。作为反映资金稀缺程度的信号，利率与劳动力工资、土地地租一样，是重要的生产要素价格，同时，利率也是对延期消费的报酬。考察利率对行为和配置资源的作用，主要以真实利率（也称实际利率，即名义利率减去通胀率）为尺度。理论上，自然利率是宏观经济总供求达到均衡时的实际利率水平。实践中，利率的高低直接影响老百姓的储蓄和消费、企业的投融资决策、进出口和国际收支，进而对整个经济活动产生广泛影响。因此，利率是宏观经济中的重要变量。利率对宏观经济运行发挥重要的调节作用，主要通过影响消费需求和投资需求实现。从消费看，利率上升会鼓励储蓄，抑制消费。从投资看，利率提高将减少可盈利的投资总量，抑制投资需求，即筛选掉回报率低的项目。利率对进出口和国际收支也会产生影响，国内利率下降，刺激投资和消费，提升社会总需求，会增加进口，导致净出口减少，同时本外币利差缩窄，可能导致跨境资本流出，影响国际收支平衡。当然，真实世界中利率传导机制以及宏观经济变量之间的关系要比上面的简化说法复杂得多。

均衡利率由市场供求关系决定，是企业、居民和金融机构等市场主体的储蓄行为、投资行为、融资行为在金融市场*同作用的结果（主要通过银行存贷款、债券市场、股票市场、保险市场等进行投融资活动，并将金融资源配置到实体经济和各类资产上）。市场在配置资源中发挥决定性作用，配置过程是在产权清晰的基础上，通过市场交易形成的价格来导向的。在这个过程中，利率作为资金的价格决定资金流向，从而决定金融资源配置的流向。改革开放以来中国经济发展的奇迹证明，社会主义市场经济主要由金融市场来配置资源的效率要比计划经济高得多，广大人民群众的福利要好得多。中长期看，宏观意义上的利率水平应与自然利率基本匹配。由于自然利率是一个理论上抽象出来的概念，具体水平较难估算，实践中一般采用“黄金法则（Golden Rule）”来衡量合理的利率水平，即经济处于人均消费量最大化的稳态增长轨道时，经通胀调整后的真实利率r应与实际经济增长率g相等。若r持续高于g，会导致社会融资成本高企，企业经营困难，不利于经济发展。r低于g时往往名义利率也低于名义GDP增速，这有利于债务可持续，即债务杠杆率保持稳定或下降，从而给*一些额外的*空间，但也有研究表明，至少在新兴市场r低于g不足以避免债务危机。总体上r略低于g是较为合理的，从经验数据看，我国大部分时间真实利率都是低于实际经济增速的，这一实践可以称之为留有余地的最优策略。但r也不能持续明显低于g，若利率长期过低，会扭曲金融资源配置，带来过度投资、产能过剩、通货膨胀、资产价格泡沫、资金空转等问题，超低利率*难以长期持续。由于利率不仅影响微观主体投资收益、融资成本，更是平衡宏观经济总供求的关键，成熟市场经济体都将利率作为重要的宏观经济*工具。央行确定*利率要符合经济规律、宏观*和跨周期设计需要。我国货币*的最终目标是“保持货币币值的稳定，并以此促进经济增长”，利率是实现货币*目标的关键。

按照党*、*战略部署，我国持续推进利率市场化改革，既适应中国国情，又与国际基本接轨，在有序放松利率管制的同时，高度重视建立健全由市场供求决定利率、*银行通过运用货币*工具引导市场利率的市场化利率体系，发挥好利率对宏观经济运行的重要调节功能。二、我国已形成较为完整的市场化利率体系经过近30年来持续推进利率市场化改革，目前我国已基本形成了市场化的利率形成和传导机制，以及较为完整的市场化利率体系，主要通过货币*工具调节银行体系流动性，释放*利率*信号，在利率走廊的辅助下，引导市场基准利率以*利率为中枢运行，并通过银行体系传导至贷款利率，形成市场化的利率形成和传导机制，调节资金供求和资源配置，实现货币*目标。

提问如何理解党*提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”？如何理解党*提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”？

回答2016年的*经济工作会议明确提出，房子是用来住的，不是用来炒的，体现了房子的根本属性是住。在中国住房是刚需，结婚得有房，有房才有家，而现实情况是很多房子是空的，用来投资，大量资本的涌人导致房价越来越高，影响了经济健康持续发展，年轻人的生存压力越来越大，生活质量和幸福感降低。高企房价的背后有着深层次的原因。首先，经济下行导致的投资荒，越来越多的钱不知道应该投向哪里，好的投资项目越来越少，而股市风险又太大，通货膨胀导致的资产贬值迫使更多的人选择投资房子来保值增值。其次，我国财政制度的弊端，土地供给有限，频频出现“地王”，开发商的拿地成本高昂直接导致高房价，不动产证和户籍直接挂钩，是子女就学的主要依据，很多家庭倾尽家财也要为子女买一套所谓的“学区房”。最后，强烈的购房需求，房子成为“刚需”不仅是个人需要，同时房子车子成为婚恋市场的标配，成为个人价值的直接体现，买房不再是一个人的事情，而是整个家庭的事情。最典型的是，北京、上海等地的房价不取决于当地的购买力而是全国的购买力，所以再高的房价都有人买．而且买得起。要解决房价问题，根本措施在于加快经济的转型升级。第一，靠科技创新驱动发展而非要素驱动，让资本流向生产创新领域，找到好的投资项目，让钱发挥价值，真正促进社会发展与进步。第二，要完善土地供应*和户籍制度，落实人地挂钩*，根据人口流动情况分配建设用地指标，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。另外，北京最新出台的“租房可落户，子女就近入学”的“租购同权”制度出台让很多人看到了曙光。第三，在**上要严厉打击炒房行为，从购房资格到住房贷款等方面加以*，信贷*要支持合理自住购房，严格*信贷流向投资投机性购房，让真正有住房需求的人能买到房。例如，2017年北京出台的“3 -17新政”中的“认房认贷”举措就有效遏制了二套房的需求。第四，对于低收人人群要做好民生保障工作，加大保障性住房的投入和建设。住房是民生问题，“住有所居”是*的重要职责，也是社会安定、人民幸福的重要因素。同时要适时转变生活理念，房子不是生活的目的，它只是手段，不能本末倒置，年轻人不能过分追求经济利益而忘了为什么出发，不能失去应有的活力与自我追求，买不起房子可以先租住。总而言之，房价问题牵动着每一个中国家庭的心，解决这一问题是一场持久战，*有责任也有义务

提问我国为何要推出数字人民币？数字人民币有何特点？与微信、支付宝等带三方支付工具有何不同？

回答央行的法定数字货币与支付宝、微信支付的不同：一、本质上的不同微信支付宝只是第三方支付工具。而法定数字货币是一种货币，可以理解为市场流通中的现金M0，是不计利息，没有信贷属性。二、数字货币交易更安全更安全是因为数字货币使用基于区块链技术，而且其背后是国家信用。更私密是因为数字货币在很多场景下是可以匿名支付的，而微信支付宝的使用必须是实名。三、数字货币可以实现离线支付二维码互通互联，在没有网络的情况下，只要两个手机贴近，就可以完成支付，更加便捷。四、数字货币的特点1.数字货币和纸币的功能及属性是一样具有“法偿性”。也就是说，任何单位、商户及个人不得拒绝接受法定数字纸币。其次，法定数字货币和纸币的主要区别在于：数字货币的形态是数字化的。同时，数字货币并不是一串数字，而是以纸币形势呈现出来的，这一点和比特币等虚拟货币有着本质的区别。法定数字货币有面额、数量，比如你的账户有1000元数字货币，可以分为10张100元的，或者20张50元面额币，存放在你的账户中。

2.数字货币相较传统纸币方便快捷的特点:支付时不需要绑定任何银行账户，只要手机上有DC或者EP数字钱包就行。也就是说，未来实体银行卡也很有可能被淘汰。其次，数字货币可以在不连接网络的情况下进行支付，只需要手机有电就行。不难发现，数字货币和支付宝、微信支付等虚拟交易还是有着本质区别的，比如数字货币不需要联网这一点。五、数字货币推出以后，会影响到微信和支付宝的存在吗？1.央行推出的数字货币全面普及，这并不是说微信和支付宝两款APP会取消，而是微信支付功能和支付宝支付功能会被数字货币所取代。毕竟这是法定数字货币，是中国人民银行发行的，是最权威的货币，具有“不可拒绝性”。也就是说，它完全不用抢占所谓的市场份额，它出生的那一刻便拥有了全部的市场！2.数字货币不会对微信支付、支付宝支付的地位产生影响，只不过多了一种支付方式而已。所以，我们也不用担心这个问题，今后既可以使用数字货币进行支付，也可以使用微信和支付宝这种第三方支付平台支付。

提问我国为何要推出数字人民币

回答方便

热心网友时间：2023-01-15 14:05

贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限档次。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。
（应答时间：2020年1月5日，最新业务变动请以招行官网为准）

热心网友时间：2023-01-15 16:30

贷款市场报价利率lpr是什么意思呢？

贷款市场报价利率lpr是什么意思呢，LPR（贷款市场报价利率），这个是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。

对于LPR来说，它是由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR包括1年期和5年期以上两个品种的。

一般来说，普遍认为，有关信贷资产的最初界定源自于《贷款通则》。实务中，1104报表将贷款分为企业单位贷款、私营及个体经营贷款、个人消费贷款、银团贷款、信用卡透支、票据融资（含贴现）。贸易融资、融资租赁、各项垫款（承兑垫款、贴现垫款、担保垫款、信用证垫款、其他垫款）、从企事业单位买入返售资产等等。

目前来说，LPR的本意是要通过商业银行报价，形成市场化的贷款利率，如发达国家即多采用LPR作为市场化存贷款利率的锚，由10家报价银行协定的LPR，基本仍以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础、随其浮动，市场化效果不是特别明显。

总结：贷款市场报价利率lpr是什么意思呢，LPR（贷款市场报价利率），这个是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布数据的。

热心网友时间：2023-01-15 19:11

LPR就是贷款基础利率，建议重签房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。

动辄几十万，甚至几百万的房贷，可能是普通人一辈子签过的最大合同。

2020年1月1日起，所有的银行贷款利率，包括住房商业贷款，不包括公积金贷款，都要按照LPR加点来确定。

之前签订的贷款合同，要在3月起与银行协商重签，到8月完成。

下面，我们就来扒一扒LPR。

1 LPR是什么？怎么算？

LPR，就是贷款基础利率。

它根据人民银行指定的18家银行报价综合确定，每月20日更新一次。银行以LPR为基础，上浮或下浮一定点数确定客户的最终贷款利率。

举个例子：2017年，小A贷款100万买房，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上贷款基准利率为4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。

贷款合同签订的是浮动利率，每年浮动一次。也就是说，如果某年人民银行调整贷款基准利率，小A的贷款利率在第二年的1月1日开始，自动调整一次，按照新的贷款基准利率上浮10%。

2020年3月开始，银行要和小A重签贷款合同，需要做一道选择题：

选项一：固定利率。

无论LPR利率如何调整，小A的贷款利率按照之前的5.39%保持不变。

选项二：浮动利率。

就是在“LPR基础值”上加上一个固定点位。“LPR基础值”是2019年12月公布的LPR，其中5年期以上为4.8%。

小A之前的贷款利率是5.39%，那么小A的利率加点就是5.39%-4.8%=0.59%。

这个0.59%的加点会固定下来，一直伴随你的房贷到期。以后LPR调整，小A的贷款利率就是新的LPR+0.59%。

2 贷款合同怎么签？

重签贷款合同，一定要注意五个问题。

一：能不能不重签贷款合同？

不能。2020年之前所有的浮动利率贷款合同都需要重签。

二：重签合同是否要选择时间点？

不需要。因为重签合同的利率保持不变，只是切换成LPR加点的计算方式，而LPR的基础值固定为2019年12月的标准。

所以，2020年3月到8月，任何一天重签合同对于首年利率都没有影响。

三：选择固定利率，还是浮动利率？

建议选择浮动利率。从国际、国内经济基本面来看，利率将是一个长期的下调过程，近期LPR走势也做了直接验证。

所以，选择浮动利率，可以享受降息带来的优惠。

四：利率多长时间调整一次？

根据降息的趋势来看，建议选择一年调整一次。

五：重签合同后，能不能再次调整利率计算方式？

不能。固定还是浮动，只有一次选择机会。

3 写在最后

贷款利率由基准利率调整为LPR，从宏观层面来看，是金融市场化改革的重要措施。

对于普通百姓的长期房贷而言，长期来看利息差异很小，谈不上利好或利空。

不过需要注意：选择浮动利率，一年调整一次。

注：更多贷款知识，微信搜索关注绿萝智融

热心网友时间：2023-01-15 22:09

LPR利率和基准利率有什么区别？LPR利率对房贷有什么影响

11月20日，据全国银行间同业拆借中心9时30分公布，11月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%，均较上期下调5个基点。

5年期LPR水平首降，根据“房贷新规”，全国房贷利率下限随之变化为：首套房贷利率不得低于4.80%，二套房贷利率不得低于5.40%。

不过，依旧有很多人不懂LPR是什么，LPR对普通用户有哪些影响，今天康博士就来简单介绍一下。

1、LPR是什么意思？

LPR，即贷款市场报价利率（曾用名：贷款基础利率），于2013年10月起正式发布。

贷款基础利率或许不少人都没有听说过，但是，买过房子的人都应该听过“贷款基准利率”这个词。办理房贷的时候，银行会根据当地的情况，给你批额度，还会向你收取利息。收取利息的多少与你和银行签订的房贷利率有关，而房贷利率是在贷款基准利率的基础上进行上浮/下降。

贷款基础利率和贷款基本利率看着很是相似，二者有什么关系吗？

贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率。目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率：1年以内(含1年)，年利率4.35%；1年到5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.90%。

LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。简单来说，LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。

LPR的推出就是为了逐步替代贷款基准利率。

2、LRP推行后，房贷利率怎么计算

LPR执行前：

央行规定的存贷款利率就是基准利率，当前的基准利率是4.9%。

基准利率和房贷利率的关系：

二套房的利率不低于基准利率的10%。

最终的房贷利率=官方贷款基准利率*（1+上浮/下浮倍数）。

LPR执行后：

LPR，即贷款市场报价利率。LPR由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。每月20日重新报价计算。

LPR和房贷利率的关系：

1、首套房：不低于LPR，按目前的标准就是4.80%；

2、二套房，LPR+0.6%，按目前的标准是5.40%。

LPR机制改革后，最后房贷利率=LPR*（1+上浮/下浮倍数）。

热心网友时间：2023-01-16 01:24

　　一、LPR是什么

　　贷款基础利率(Loan Prime Rate，简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行,首日一年期贷款基础利率5.71%。

　　二、LPR/房贷利率计算规则

　　1、2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。

　　2、10月8日后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，另外二套房需加国家加点数60点)

　　3、贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以30年不变。

　　三、2019年最新LPR利率是多少?

　　2019年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

　　温馨提醒：

　　LPR每月更新一次，20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布。

热心网友时间：2023-01-16 04:55

央行基础利率lpr，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而lpr利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
从2019年10月8日起，房贷利率将进入月时代，实际贷款利率以放贷银行的审批结果为准。

热心网友时间：2023-01-16 08:43

　贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布，改革前LPR报价银行团现由9家商业银行组成，分别为工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行。

热心网友时间：2023-01-16 12:48

热心网友时间：2023-01-16 17:09

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有三种方式选择，一是按原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；二是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式或者固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。
2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

热心网友时间：2023-01-16 21:47

LPR是贷款市场报价利率的缩写（Loan Prime Rate），是由具有代表性的18家银行，根据本行对最优质客户（通常是地方*，国企，大公司）的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。简单说就是由18家银行定期一起推出一个最便宜的贷款利率，更能反映信贷市场资金供求情况。如果想知道自己的房贷转换成LPR是多少利率，可以使用“LPR转换”微信小程序计算下。

热心网友时间：2023-01-17 02:42

LPR是贷款基础利率，开始用于对公贷款，之后慢慢改革，也指商业银行对其优质客户执行的贷款利率，其他利率可以在此基础上加减点生成。

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