购买商铺一般需要交纳哪些费用
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发布时间：2022-04-20 13:47
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热心网友
时间：2022-07-06 11:02
1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。
2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6%；个人所得税，差额20%；土地税，3%；契税为成交价的4%。
3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65%营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
拓展资料：
商铺买卖税费
是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地*：
A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入－上手*价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房*的，土地*=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房*的，为（转让收入－上手*价）×5.5%。
B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费
热心网友
时间：2022-07-06 12:20
主要有一下几种费用：
1、购房款
2、房地产交易手续费：3元/平米，维修基金100元/平米
3、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
4、权证印花税：5元/本
5、印花税：房屋总价的0.05%
6、契税：交易价（或评估价）×3%（这笔费用在办贷款时就要交）
如果是贷款的话还多个保险费：按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算
注意：每个地方的税收都不一样，种类就这几样。希望对你有帮助，望采纳！
热心网友
时间：2022-07-06 13:55
一般买方需要交的税费是这样：主要是3%契税（商业用房），印花税0.05%，6元/平方的交易手续费，
其他的杂七杂八的比如房产权证、土地证等工本费非常有限，一般几十块的样子。
当然各个地方收费标准稍有不同，基本不会相差太多。
