房产抵押贷款无法还款的问题怎样解决
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发布时间：2022-04-20 10:45
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时间：2022-05-31 19:02
延长贷款期限。无法按原还款计划按期还款的，可向银行申请展期。经银行批准后，方可签订延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长期限不能超过30年。如果实在无力还房贷，又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还银行贷款，暂时解决两难，尽量不破房贷供应。抵押物被拍卖，如确实无力偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押物，所得款项将优先用于偿还贷款本息。银行拍卖您的财产后，只会扣留您欠银行的部分款项，包括未付本金、利息和罚息。如果有更多，它将退还给您。如果金额大，可以要求*公司垫款还清余款，解除房屋抵押，再到银行申请新的贷款。获得贷款后，您可以偿还担保公司的预付款。
拓展资料：
一、房地产按揭贷款要注意什么？
1、抵押物必须具有残值。无论是分期还款的房产、全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的房产，申请抵押贷款时房产都必须有残值。房地产抵押贷款利率多元化。银行利率最低，但审核时间长。其他机构放贷速度较快，但利息相对较高。
2、贷款比例多元化。其中大部分是按房地产划分的。住宅、商品房、写字楼、别墅等贷款比例完全不同。
3、对房地产的要求。不同地段、房龄、面积、装修等条件影响申请，或贷款后的比例和利率。严格的使用要求。目前，房地产抵押贷款申请的贷款需要根据申请贷款的用途使用，严禁买房、投资等。
二、房产按揭贷款不上怎么办？
欠银行的房屋抵押贷款到期不能偿还的，银行有权拍卖抵押物，向借款人收取违约金。因为欠银行的按揭贷款到期不还，后果就是借款人的个人征信被银行拉入黑名单。一般遵循法律程序，*将决定强制执行拍卖程序。其他相关知识：申请住房按揭贷款的条件个人房屋抵押贷款，以下简称房屋抵押贷款和房屋贷款。购房者应向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件及其他必须提交的证明文件。审查合格后，贷款银行向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋销售合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。
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时间：2022-05-31 19:03
1、申请延续展期
到时候如果实在是资金周转不开了，也确实拿不出钱来还银行，可以向银行申请宽限期。如果您的情况属实，银行一般会同意将还款的日期向后延伸，但是会有一定的时间期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
到了这步的时候就只能向亲戚朋友张口借了，在人情的方面可能多多少少都会有些帮助吧。拿着这个钱赶紧先把银行的贷款还上，避免银行把房子给拍卖了。
3、抵押物被拍卖
最后这步才是最无奈的了，如果是所有的办法都想尽了也没能力偿还这个贷款的话就只能让银行把房子拍卖掉了。通常银行拍卖在抵押的房产的时候房屋的价值会比市场的价格低很多的，因为他们是想以最快的时间把房屋拍卖出去，所得的价款会优先偿还银行的贷款，剩余的部分才会返还给本人。所以，不管是银行还是本人，不到最后，都不要走到拍卖房子这一步。
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时间：2022-05-31 19:03
若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；最后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利。
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时间：2022-05-31 19:04
如果只是短期无力还款，可以申请延期。如果实在在没有还款能力，就只有让贷款机构处置抵押的房产了。
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时间：2022-05-31 19:04
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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