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房产税如何计算?计算房产税的方法是什么?

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房产税的计算方式是:
(一)房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%);
(二)房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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