大伙觉得贷款买房不划算吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 19:01
共5个回答
热心网友
时间：2023-08-09 17:34
不划算，100万的房子20年后是要付200万，要是只有三十万首付，以后你要还170万，三十万你都艰巨，更不要说170万了。虽然货币会贬值，通货会膨胀，社会在发展，但那跟你没有关系，现在你是穷*一个月3000工资，二十年后你能拿到六千么？如果不出意外还是4000.而实际可能是工资一万才能维持贷款的生活。只有在房子便宜时候买才划算，根本的还是看买房时间，现在连全款都不划算，更不要说贷款了！
大部分人赚钱的速度还没有银行每年百分之四的增速很多人甚至还会破产，失业，还有教育，生活，买车，疾病，养老人等花费，也就是个人的发展根本跟不上社会，贷款就是另一种形式的抽血，本来就赶不上，还要抽血，只能透支生命去苦干，贷款没还完，人早死了。
热心网友
时间：2023-08-09 17:34
这个问题问的好，我曾经多次思考过这个问题，下面就我的想法做探讨:我的观点是:对于首次置业的人来说，按揭贷款是最好的理财方式。
第一:贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%，公积金贷款利率是4.9%，同期银行存款利率定期最高的为5年期5.50%，最高利差1.55%，也就是说，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。由于使用住房贷款方式省下的资金有很大的使用空间，可以存银行定期、用作期货、黄金、理财产品或者放高利贷等投资方式，收益率将很高，如果不愿意承担银行利息。可以到银行随时还款。
第二:目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。因此，购房最为目前最好的投资产品，年增长幅度往年都在20%以上，本年度各级*都制定了最高上涨幅度，最低也在10%以上，而物价指数6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%。cpi通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为通货膨胀;而当CPI>5%的增幅时，我们把它称为Serious Inflation，就是严重的通货膨胀。
因此货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。
第三、目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。因此早办理早省钱。例如以前办理住房贷款是最低打7折，没有相关手续费用，现在是基准利率上浮，另外收取1000-2000的手续费用等等。
热心网友
时间：2023-08-09 17:35
家里有钱的怎么贷款都可以，家里没钱的就算贷款买了房，赚的钱一分也攒不下，只能是最后给银行和开发商炒房客打工了，到老了有一个房子，其余的什么也没剩下，因为你本来就没啥钱吗？好不容易付了首付，一辈子基本上就是赚钱还银行贷款。而那些有钱的人，他们拿个首付很容易，手里还有余钱，有一些甚至是炒房客，贷款对于他们来说没有压力。贷款只不过是有钱人之间玩的房屋游戏。最后把老百姓给耍了，有钱*量盖房子，就像猪圈一样，把人都圈起来了，没钱的，那你就贷款，你原本有钱，你少带点款，对于你来说几乎没有压力，你原本没啥积蓄，多贷点款，拼了命的工作无非是为了还贷款。
热心网友
时间：2023-08-09 17:35
当然不划算了，总体下来要多花很多钱，但对于条件有限的家庭来说，贷款是好事。
热心网友
时间：2023-08-09 17:36
当然了，贷款买房肯定不如全款买房划算，因为贷款你还要付一定的利息，但是有时候因为经济紧张嘛，才贷款买房子。
