买二手房的流程中有哪些注意事项?
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:08
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-11 04:23
现在购二手房的朋友越来越多了，二手房交易的问题也越来越突出了，二手房和新房存在很大的差别，不仅是在房屋新旧程度上的差别，交易的流程也是不一样的，购买二手房需要购房者多花一些心思，这样才能避免一些意外情况的发生，今天小编就来详细讲讲，买二手房的流程中有哪些注意事项呢？全都在这儿了！
买二手房的流程中有哪些注意事项？全在这了
1、选房
大家在选房子的时候首先要确定一个区域，根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。但要注意网上房源有真有假，学会区分很重要，如果找中介公司的话一定要找一些规模大实力强的中介公司，这样才更可靠。
2、实地看房
购买二手房有一个好处就是可以实地看房，签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。
3、签合同
签合同是非常重要的一步，购房合同中的内容有很多，购房合同对买卖双方的权利与义务进行了约束。大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。
4、办理按揭贷款
买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款，首付款的多少一定要提前了解清楚，准备好。另外办理贷款手续的时候，买方需提供如身份证、收入证明等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同卖方订立抵押贷款合同，而这些材料中，收入证明很重要，购房者提供的贷款资料一定要真实有效....点击获取更多
热心网友
时间：2023-10-11 04:23
买二手房首先要看到卖房者的房产证并最好得到证实。其次在买二手房时最好了解到房屋是否有什么问题，如果是通过中介来操作的话，有很多事情是有中介来解决，买房者只需要付中介费即可。
