组合贷款最多能贷多少钱?
发布网友
发布时间：2022-04-22 23:03
共1个回答
热心网友
时间：2022-05-18 06:30
组合贷款的能贷款年限、贷款额度，都是要根据公积金贷款和商业贷款的贷款年限和贷款额度来确定的。组合贷款能贷多少，不同的地区不同的银行的规定会有所差异。
一、组合贷款能贷款多少钱？
先根据银行的贷款*计算出的贷款额度高值，也就是该笔业务的贷款额高值；再根据公积金贷款的*计算出贷款额度上限，也就是该笔业务公积金的贷款额。
组合贷款同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷的贷款成数如下：
首套购房：普通住宅贷款上限6.5成，非普通住宅贷款上限6成；
二套购房：普通住宅贷款上限5成，非普通住宅贷款上限3成。
二、组合贷款贷款额度的具体计算方法是什么？
组合贷款的贷款额度
1、市属组合贷
公积金部分：
1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；
2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；
商贷部分：n（评估值或网签价中较低的）*贷款成数-公积金贷款部分。
2、国管组合贷
公积金部分：登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。
商贷部分：（商贷基准利率）
1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；
2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；
以上内容供您参考，组合贷款能贷多少，详细情况需要咨询当地的有关部门了。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢！
