交房时需要注意哪些细节?我们在交房的时候要关注哪些问题?
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发布时间：2022-04-27 05:13
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热心网友
时间：2022-06-26 18:55
房屋交易的最后一步就是交房，那么在交房的时候我们需要注意哪些问题呢？一般来说我们需要特别在意房屋的门窗完整性、内部设施良好与否、房屋排水防水问题等。具体的交房需要注意的细节如下。
一、交房时需要注意的细节
1.看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。
2.屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有*污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3.业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
4.业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电。
5.仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象。
6.进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。
二、交房时与开发商有关的注意点
1.在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件一定不要答应，否则在验房时发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2.如果开发商提出代办产权证是可以拒绝的，因为产权证完全可以自己办，如果交给开发商，那还要给开发商交代办费。
3.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。
4.收房时必须仔细查看的文件：《建筑工程竣工备案表》、质量保证书、使用说明书，表明开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
购买房产是人生的一件大事，交房的时候一定要特别注意各个小细节，千万不要因为自己的疏忽大意而给后面的生活带来一些麻烦。
