西安限购升级:范围扩大 落户满3年方可购买第2套住房
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发布时间：2022-04-27 04:58
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时间：2022-06-26 14:44
8月30日，西安市**发布关于《进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知，将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围，同时要求，居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
住房限购、限售范围扩大，西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道被纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理*；西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理*。
强化限购措施，居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房；经批准引进的E类人才在西安市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房；夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。
土地方面，要求参加商品住宅（商住）用地竞买企业须具有房地产开发资质；同一竞买企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买；加强房地产开发企业购地资金审查，对房地产开发企业的购地资金来源进行核查，确保竞买企业购地资金合法合规；优化住宅用地出让方式，严控住宅用地溢价率，不以竞新增配建方式提高实际地价，通过多种方式确定土地出让竞得人。
同时，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理，合理发放住房贷款，切实防范房地产金融风险。加快发展保障性租赁住房，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，逐步实现房地产市场秩序明显好转。
