发布网友 发布时间:2022-04-20 00:45
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热心网友 时间:2023-01-15 15:14
【法律分析】
夫妻离婚有贷款的房子应该在夫妻离婚后共同偿还贷款。对于夫妻离婚时房贷还未还完的情况,若该房子是婚前一方以个人财产支付的首付款、申请的贷款,婚后再由双方共同还贷的话,那离婚时双方协议好房子归首付款支付方名下,之后的房贷自然也由该方偿还,另一方不再承担还款责任。协议不成功的,可以向*提起诉讼,*判决房子归产权登记一方,那剩余房贷自然也为产权登记一方的个人债务。当然,毕竟婚后双方都有共同还贷,所以离婚时产权登记一方一般也需要对另一方进行一定的补偿。而如果房子是由夫妻婚后共同申请贷款买的,离婚时一般也需由双方协议处理,*不好判决房屋所有权的归属,需根据实际情况判决由当事人使用。而取得房屋所有权的一方自然就需要承担还款责任。而对房屋产权归属有争议的话,也可以另行向*提起诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民*判决。