为什么车位贷款利率比银行高
发布网友
发布时间：2022-04-21 21:43
共1个回答
热心网友
时间：2023-08-30 21:00
因为开发商将车位*打包销售，如果银行同意将车位贷合并到房贷中的商业贷款（不含公积金贷款）那么车位贷有房贷中的商业贷款利率相当。
车位贷比住房公积金贷款利率要高，房贷除了有住房公积金贷款外，很多银行都推出了商业住房贷款，商业贷款的种类很多，利率也是各自不同，车位贷也是一样，各个银行也是不同的利率，所以需要了解你是在哪个银行，贷款的种类才能进行比较。
比方，某车位贷，宣传年手续率4.2%，不收取任何利息，比银行基准利率还要低。贷款10万元，如果贷一年，一次性收取10*4.2%=0.42万元手续费，然后每月还款100000/12=8333元。根据他们的宣传，确实只收取一手续费，而且后期没有任何的利息，但是这却是变相的一种砍头息。如果用IRR计算可以得出这种操作方式的实际利率达到7.99%。比宣传的高出近一倍。
