买房落户上海需要什么条件
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发布时间：2022-04-22 05:10
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懂视网
时间：2022-07-28 08:08
1、外地户口在上海购买70年产权住宅需要的条件：已婚；夫妻双方有一方在上海自购房之日起63个月内缴满60个月的社保或者个税；在上海名下没有70年产权的住宅，您可以购买一套。
2、上海买新房需要支付的费用：房款，首付款首套房35%、二套房70%（普宅50%）；契税，首套房：90平以下1%、90平以上1.5%，二套房：统一3%；公共维修基金，房屋成本价3%建筑面积（有电梯），房屋成本价2%建筑面积（无电梯），房屋成本价由市物价局、房地局发布2017年至今上海沿用的房屋成本价是1295元；物业费，各项目根据自己收费标准及收费周期进行收取。
懂视网
时间：2022-09-14 12:38
1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的。须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。
2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。
3、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。
4、施行购房入户的城市，旨在进一步完善我市房地产市场，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设；规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
5、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。
热心网友
时间：2024-07-22 19:42
上海户籍购房条件：
1、单身(上海户籍)
A.单独名下有房，不可购买住房。
B.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房
C.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
2、已婚
A.夫妻双方都是上海户籍
a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买1套住房。
c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买1套住房。
d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买1套住房。
e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
B.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a.购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税。
b.购二套房产证须上海户籍一方上产证。
注意：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
3、35%首付
居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷执行，首付款比例不低于35%。
4、50%或70%首付
居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
注意：上海的既认房，又认贷，如果在外地有贷款买房过，即使已经还清贷款、或者卖出房屋，要想在上海再买，都算第二套。
外地户籍上海买房条件：
1、已婚+5年社保
外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；外地人社保或税单计算到签合同日期，必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。
根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。
2、社保补缴是否有效？
上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)公布，《若干意见》要求从严执行住房限购，从紧实行差别化住房信贷。
细则要求：3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。
先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格。
3、上海补缴时限
上海市也有着明确的规定，如果相关人员在缴纳社保的时候断缴已经超过三个月的话，那么就已经不接受补缴了。而且上海市规定的社保是累计满五年的话，就可以在当地购房如果是因为员工个人的原因断缴的话就买办法了。
热心网友
时间：2024-07-22 19:37
现在在上海买房是不可以落户的。想在上海落户，要么跟上海人结婚，然后十年以后可以落户上海，要么就是人才引进也可以落户上海。
热心网友
时间：2024-07-22 19:39
一般在上海有固定工作，并且交满五年社保基金，既可以在上海买房落户
热心网友
时间：2024-07-22 19:40
外地人上海买房子，需要满足什么条件？
热心网友
时间：2024-07-22 19:40
上海户口买房需要满足哪些条件
1、在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠。
2、对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税
4、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
上海买房落户怎么办
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定(沪府发[2009]7号，以下简称办法)：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。只要满足相关条件，就可以申请落户：
1、持有《上海市居住证》满7年;
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
3、持证期间依法在本市缴纳所得税;
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
5、无违反国家及本市计划生育规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
