房屋质量问题一般由谁承担
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针对房屋质量问题的责任承担主体，需根据实际情况进行判断。
若在保修期限内，发现房屋主体结构存在质量瑕疵，开发商需负主要责任；
若为施工方导致的普通质量问题，开发商有权向其追责。
但若系业主自身使用不当引发的质量问题，则需由业主自行承担。
若已过保修期，公共部分及设施设备的大修、中修以及更新、改造费用将从专项维修基金中支出。
关于房屋质量争议，首先要明确质量问题的成因与严重性，并借助有资质的鉴定机构进行鉴定，以明晰责任归属。
同时，务必妥善保管相关证据，如购房合同、维修记录、质量检测报告等，以保障自身合法权益。
