住房维修基金房屋维修基金由谁管理?
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发布时间：2024-09-18 11:03
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热心网友
时间：2024-09-28 05:32
根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，住房维修基金的来源是全体业主的缴纳，其所有权属于所有业主。通常情况下，这一基金由房地产行政主管机关代为管理，但在业主委员会成立后，维修基金会转交给业委会，由他们负责具体的操作和管理。
在管理过程中，维修基金遵循五个核心原则：首先，资金统一缴存并存入专户，确保资金的性；其次，资金的使用专款专用，只用于物业共用部分、公共设施和设备的维修、更新和改造项目；第三，业主的决策权体现在维修基金的使用决策上，保障业主的权益；最后，会进行监督，确保基金的合规使用。
具体来说，住房维修基金分为两个部分：一是房屋公用设施专用基金，主要用于物业共用设施的维护和更新，其资金转移遵循“钱随房走”的规则，即当房屋转让时，账户中的余额会随之转给新的产权所有人；二是房屋本体维修基金，针对房屋主体结构的维修和保养。
扩展资料
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
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时间：2024-09-28 05:30
根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，住房维修基金的来源是全体业主的缴纳，其所有权属于所有业主。通常情况下，这一基金由房地产行政主管机关代为管理，但在业主委员会成立后，维修基金会转交给业委会，由他们负责具体的操作和管理。
在管理过程中，维修基金遵循五个核心原则：首先，资金统一缴存并存入专户，确保资金的性；其次，资金的使用专款专用，只用于物业共用部分、公共设施和设备的维修、更新和改造项目；第三，业主的决策权体现在维修基金的使用决策上，保障业主的权益；最后，会进行监督，确保基金的合规使用。
具体来说，住房维修基金分为两个部分：一是房屋公用设施专用基金，主要用于物业共用设施的维护和更新，其资金转移遵循“钱随房走”的规则，即当房屋转让时，账户中的余额会随之转给新的产权所有人；二是房屋本体维修基金，针对房屋主体结构的维修和保养。
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
