外商投资企业用地取得途径
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发布时间：2024-09-11 03:44
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时间：2024-10-14 21:02
外商投资企业用地取得途径主要包括四类：出让、划拨、转让和出租。
通过出让方式取得国有土地使用权，是指国家作为土地所有者与外商签订出让合同，将土地使用权在一定年限内让与外商投资企业，外商需支付出让金。出让方式有协议、招标和拍卖三种，其中招标和拍卖为主要形式。
划拨方式下，外商投资企业可通过三种途径获取土地使用权：一是土地管理部门从国有土地资源中划拨特定范围，外商需支付补偿费；二是土地管理部门将集体土地征用为国有土地，再划拨给外商，外商需支付土地补偿费、安置补助费等；三是中方合资者或合作者以划拨方式取得的土地使用权作为投资，外商投资企业因此获取划拨土地使用权。
转让方式是指已取得出让土地使用权的一方将其土地使用权转给外商投资企业，形式包括出售、交换和赠与。
出租方式下，土地使用者作为出租人，将土地使用权单独或随同地上建筑物、其他附着物租赁给外商投资企业使用，外商投资企业则需向出租人支付租金。
