上海禹洲府优劣势?
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发布时间：2024-09-13 02:06
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时间：2天前
禹洲府位于闵行区的马桥板块，银春路和富国路路口，背靠北沙港河；是由中国房地产前40强禹洲地产打造的“府”系列标杆产品，也是标准的住宅第三代产品，目前在售的有77平的两室（中间套和边套都有）、平的三室、125平的四室，均价4.2万-4.8万，毛坯和带装修的都有，2019年6月份交房。
项目亮点：1、在距离项目直线距离150米的位置是在建的马桥万达广场（富文路和银秋路交叉口，高德地图已显示）。
2、在项目一公里内有九所公立学校（幼儿园、小学、中学）：富国路幼儿园、富卓路幼儿园、马桥富杰幼儿园、启英幼儿园、文莱外国语小学、富杰初中、复旦万科实验中学等。
3、在项目对面有出资近8000万建的游泳馆，在游泳馆后面是在建的马桥运动中心；在项目600米的位置有龙湖的商业街和万科的商业街：星巴克、麦当劳、好又多超市、联华超市、药店、诊所、水果店均已正常营业半年以上了。
4、项目本身纯人车分流，风雨连廊，绿化率35%以上（还有百年的银杏树），物业也是国家一级资质的物业(开发商自持），居住舒适。
5、项目所在的马桥板块是国家2035规划闵行主城区的一部分。目前项目自驾可以到第五人民医院（5公里），闵行开发区（3.8公里），旗忠高尔夫球场（6.2公里），紫竹科技园区（8.6公里），虹桥火车站（23.1公里），莘庄地铁站（13公里）；项目附近还有在建的龙湖天街和规划的上海人工智能未来小镇。
项目劣势：项目靠近的华宁路地铁站距离项目2.2公里，不过项目早晚有去地铁站的班车。
总体来讲这个项目适合在莘庄、紫竹科技园、莘闵高科技园区、闵行经济开发区，虹桥商务区等上班的客群，还有闵行改善的客群。
