商办自住和未来转手怎样?
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发布时间：2024-09-12 04:31
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时间：2024-09-12 05:14
生活成本：景茂誉府是商电商水，电费1.1元，水费3-4元，气费3元左右。一个正常的3口之家，每个月的水电气一般会比住宅多开销100-200元。
学校：对于有小孩读书需求的家庭，如果有成都当地户口，可以在户口地址附近报名就读公立学校。或者在商办附近就读私立小学。
居住体验：商办一般选择临地铁或繁华路段，交通商业都比较完善。以景茂誉府来说，西侧紧邻8500亩湿地公园，环境舒适，休闲放松都很好。2公里内有万达广场、优品道、海滨城3个大型商场，另外有3号线航都大道在建中。// 而住宅相对商办来说一般会选择离地铁更远一点、人流量更小一点的区域，避免大量人口聚集一处过分喧闹。
商办转手：二手商办转手比二手住宅税费会更高一些，主要为：契税高0%-2%（买方出），：房产增值部分的5.6%，个税高0%-1%。// 虽然转手税费更高一些，但面积小、总价低，对于预算不足的人群接受成都很高，流动性很好。一般建议，如果购买住宅预算有限，可选商办前期自住过渡，后期等资金更充裕了出售选择面积更大的住宅。
