企业投资购房屋用交房产税吗
发布网友
发布时间：2024-09-15 06:41
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-24 17:25
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待，保护我国的税务制度。
一、企业投资购房屋用交房产税吗
1、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
2、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房，中国公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受外，其他的公司/单位购房均不受。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
3、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
1)、营业执照副本;
2)、税务登记证副本;
3)、组织机构代码副本;
4)、公司公章;
5)、法定代表人身份证;
6)、代理人身份证;
7)、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
4、以公司名义购房所需缴纳的税费
1)、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税;
2)、房产税：每年房产原值×70%×1.2%;
3)、土地使用税：建筑面积×30元/年
4)、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。
在我国相关的企业在购买相关的房屋时，需要交纳相关的房产税。根据我国的房屋管理规定，相关的个人和单位购买的房屋都需要缴纳相应的房屋房产税，对自身的合法权益进行相应的保护。我国的税务部门按照相关的规定进行相应的征收。
