2020年以后所有城市不能再销售毛坯房,只能销售精装房,这是为什么...

发布网友 发布时间：2024-09-15 02:17

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热心网友 时间：2024-10-11 06:37

这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中，其实大家的生活节奏都会不断的加快。

在快节奏的生活状态之中，其实想要抽出时间去装修房子或者是做其他的事情是一件比较麻烦的事情，因此为了更好的去节省大家的时间，那么直接售出精装房的话，对于在城市之中很多工作的人群来说，都是一个十分不错的选择。

这样的话其实能够更好的去节省时间。还有着一个主要的问题就是精装房，其实相对来说他在最开始选择材料的时候，由于装修的房子是比较多的，那么在材料的使用上基本上也不会出现浪费的状况。其实开发商他们在装修房子的时候和我们在装修房子的时候，是有着不同的考虑的。

开发商在装修房子的时候，其实想到的是能够更好更快的将房子装修完成，那么在选择的材料上也尽量不会出现浪费的情况，由于是批量装修的，所以说从材料的选择上来讲，他们会更加的专业一些。而大多数的人其实在装修的时候会产生大量的装修垃圾，也有可能会造成装修材料的浪费。那么如果是开发商直接承接，这样的一个工作的话，就会减少这样状况的出现。

热心网友 时间：2024-10-11 06:38

跟什么都没关系，就是要维持房价的持续上涨，当没有动力时，以精装修来增加房子的成本，进一步上涨房价，推动房地产向前发展！

热心网友 时间：2024-10-11 06:37

之所以这样做，是为了减少垃圾的排放量，以及噪声污染。

热心网友 时间：2024-10-11 06:43

看到这个标题，我想纠正下这个问题！这其实只是一个误解！真正的法令和这个说法是有一定的出入的！但不可否认的是，只能销售精装房是一个趋势而不是一个强制性命题！而同时很多人也被表面上“精装房”这几个字给欺骗了！

2017年住建部《关于印发建筑业发展“十三五”规划的通知》中讲的是：制定新建建筑全装修交付的鼓励，提高新建住宅全装修成品交付比例，提出到2020年，新开工全装修成品住宅面积达到30%。

也就是说，规划里说的是在2020年这个比例要达到百分之三十，而不是大家传言的百分之百！而针对这个规定网友的意见也非常的大！

网友A:这个规定和个性化、多样化发展的今天是否背道而驰？大家都追求独特？这样不是很不好吗?

网友B:那这样本来水很深的房价不就更深了吗？我们哪还买得起房？

网友C：那不是很多东西都要被垄断了？各种不透明我们怎么维持权利？

为此，我来普及下概念！

什么是毛坯房？毛坯房其实就是什么都没有！只有一个空荡荡的房子罢了！

而国家规定的精装房是什么概念呢？简单来说就是满足最基本的入住条件就可以叫精装房。就是相当于地板和卫生间什么的给你装修下！其他个性化的设计啊，软装啊，木工啊都不在于这个范围内！

1.减少一些不必要的污染！相信很多人都会头疼一个问题，新装修的小区几乎都会长期受到周围装修施工的影响！比如说噪音啊，空气污染啊什么的！而且很多时候都是因为毛坯房改造所造成的影响，比如倒水泥，做水电线路等等！而这些绝大部分都跟毛坯房的装修有关！由地产商统一的装修会减少这样的污染！

2.规模化的发展和统一装修更有助于消费者！受到国家的监管之后，这样的精装修会保证一定的质量，无论在施工材料上，施工质量上以及售后维护上都更加有助于消费者！

3.可以进一步整合资源，降低各种成本和风险！精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。也让很多不必要的风险不会存在，很大程度的降低一些审核及装修成本！

4.提高各个环节的品牌价值！统一的装修后，会淘汰一些劣质的品牌，将一些质量好价值高的品牌得以凸显！这样可以保证各个方面的利益和让消费者得到相对大的好处！

那国外是怎么做的呢？

在美国是基本买不到毛坯房的，再怎么样都会有一定的统一装修!在欧洲的精装房率也达到了80左右！而他们的做法就是把资源高度统一化，然后个性部分每个家庭在自我塑造！

写在最后的话：

针对“精装房“！首先这个概念就不对，应该叫简装房！毕竟他只是普通的装修，让大家可以去居住！满足生活的基本条件而已！很多人都被误导了，实际上根本不是从头到尾给你装修好了！只是让你可以满足基本的生活居住而已！（重点强调三遍！）

国家推行这个也只是为了更好的保护消费者权益，减少环境污染以及将资源集中化罢了！国家国家，有国才有家！国家的肯定都是为百姓出发和考虑的！

所以，有时候不要被表面的字眼所欺骗，真正房子还是你自己的，该怎么装修还是可以按照自己的风格来设计的！

热心网友 时间：2024-10-11 06:42

未来房地产市场，也会发生翻天覆地的变化，2020年以后只能卖精装房，这对于开发商来讲，又有了全新的营销思路，完全可以个性化定制，这在未来，开发商变成了，真正的统一出口，而装修公司将面临着更大的挑战，为什么这么说呢？

很多装修公司，也很自信，说开发商是赚钱第一目的，用的材料，肯定很一般，统一装修，不一定满足每一个客户的胃口，可是，你们想不到，开发商也可以个性化定制哦，这就相当于，开发商又开了一家装修公司，你想想，这是什么概念，相当于开发商又有了新的利润点，但是，在这一波的博弈当中，就看开发商，他的思路了，若是真的像装修公司想象的那样，用的材料都是烂的，或者是他们都是统一装修，那就完蛋了，那他们出路在哪？

个性化定制，房子不能个性化定制，因为要考虑到建筑和设计的时候，安全，以及各种，但是装修完全可以个性化定制，开发商缺的，就是和一家设计公司合作，和一家装修公司合作，制定出更多的装修方案，让大家选择，或者更简单，委托一家装修公司，让装修公司来出方案，每家每户，装修的标准不一样，出的钱也不一样，超出的标准要在房价的基础上，去做额外预算，就可以了。

但是个性化定制，还要逾越一道障碍，那就是，这几年的确很开放，相信会出现新的标准，在新的基础上，让房地产市场，开更多的花，个性化定制，是未来的市场核心，以客户为中心的时代，就是以个性化为中心的时代，谁都无法阻挡，阻挡，无非就是让客户多花点钱，我相信是不会做这样的事情的，千篇一律的装修不符合市场，只有个性化装修，才是真正的未来。

真的实现了这一点，那了不得，你看现在的汽车市场，也出现了个性化定制，也就是说，整车已经出来了，其他的装配，可以选择，房子也可以，整体的框架起来了，开发商提供最底层的装修，比如说地面，墙面，厨卫等等，这些完全可以做成模块化选择项，比如说更换地砖，更换墙面用漆，更换厨卫用砖，更换厨卫的一些装备，把旧的折扣，折扣成钱，客户要求的，再重新采购就是了，这样一来就能达到全部都满意的效果，开发商赚到了钱，客户也满意的，拿到了自己满意的房源，多好？

叫我说，现在的开发商就是太懒，财大气粗，根本不想这些细节的小事，也不考虑，如何个性化的去服务客户，这才是真正的未来，做开发商，买地卖地建筑，关键是，融资成本高，说句实在话，开发一个小区，最后赚不了几个钱，把后期这点事儿，如果做好了，可以做成非常大的利润，至少给这个项目增加10%以上的利润，不成问题。