继承房产有哪些税费

发布网友 发布时间：2024-08-19 20:27

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热心网友 时间：2024-08-22 18:28

继承房产需要缴纳的税费主要包括：继承权公证费用、房地产继承过户税费，以及可能存在的个人所得税。

1、继承权公证费用：通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费：包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、个人所得税：如果房产持有未满5年，可能需要缴纳个人所得税，费用是房屋价格的1%或估价×1%。如果房产持有满5年并且是唯一住房，则可以免征。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。