空置商品房相关比较
发布网友
发布时间：2024-09-08 15:02
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-31 03:42
在房地产领域，"空置房"是一个特定的术语，指的是房屋竣工一年后仍未售出的情况，与我们通常理解的"无人居住的房子"有所区别。"无人居住的房子"实际上指的是"空关房"，即开发商将房子卖给业主后，业主既不住也不出租，导致房屋空置，形成"空关"现象。
关于房地产市场的健康状况，官方机构通常发布"空置率"这一指标，它反映了整体市场的热度。空置率高，意味着市场冷清，销售不畅，房价可能面临下跌压力；反之，空置率低则预示着市场热度上升，房价有望继续上涨。然而，"空关率"的统计相对困难，因为它涉及到对个别楼盘或小区的实地调查，以得出特定区域的"空关房"比例。
区分"空置率"和"空关率"至关重要，因为两者揭示的市场动态截然不同。"空置率"是衡量整体市场需求和供应的指标，而"空关率"则揭示了投资性购房的活跃程度，空关房多意味着购房者更关注投资而非自住，房屋的价值更多体现在投资价值上。
扩展资料
空置商品房是指商品房屋竣工验收并达到可交付使用的条件，经初始登记后在一定时期内，尚未出售或出租的房屋。根据国家建设部、国家*、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
