未经配偶同意擅自出卖房屋是否有效

发布网友 发布时间：2024-09-09 15:43

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热心网友 时间：1分钟前

如果您有房屋处置权，对外是有效的。

热心网友 时间：3分钟前

配偶隐瞒出卖事实，对外不能对抗不知情的房屋受让人。

热心网友 时间：7分钟前

如果有效就不是平等了，要经双方共同处分才是平等，没经对方同意擅自出售，损害对方利益。那来平等？？！！

热心网友 时间：9分钟前

1、夫妻一方未经配偶同意卖房，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民应予支持。