20城按区认定住房数
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发布时间：2024-09-06 18:08
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时间：6分钟前
20个城市已经实施了按区认定住房套数的。
这一新的具体实施方式是，在购房所在区域内，如果购房人无住房记录，那么其将被认定为首套房购买者，可以享受首套房贷款优惠。例如，在成都市，自2024年8月13日起，购房人在成都范围内新购买住房时，只核查其在拟购住房所在区县范围内的住房情况。若在该区域内无住房，则认定为首套房。类似的也在苏州、广州等多个城市得以实施。据中指研究院统计，截至8月14日，我国已有超过20个城市采取了这种按区认定住房套数的方式。
这一的实施，对购房者来说具有显著的优势。首先，它增加了购房者购买首套住房的名额，使得更多的家庭能够享受到首套房贷利率及首付比例。这不仅降低了购房门槛，还大幅减少了购房成本。例如，多数城市首套房首付比例为15%，而二套房首付比例为25%。在房贷利率方面，首套房贷利率通常也低于二套房贷利率。因此，按区认定住房套数的无疑为购房者带来了实质性的经济利益。
此外，该还有可能对房价产生影响。短期内，由于更多的购房者能够以首套房的身份购房，享受更低的购房成本和更优惠的贷款条件，这可能会刺激购房需求，特别是在热门地区。需求的增加有可能对房价形成一定的支撑，甚至可能推高房价。然而，这一的长期影响仍需进一步观察。
总的来说，20个城市实施的按区认定住房套数为购房者带来了更多的机会和优惠，同时也可能对房地产市场产生深远的影响。购房者在享受利好的同时，也需要理性判断市场走势，做好风险防范。
