什么是房屋抵押贷款？
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发布时间：2022-04-22 01:15
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时间：2024-01-02 14:28
一、什么是房地产抵押贷款？
房地产抵押是指产权所有人以房契或房产合同作为抵押，以不转移占有的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时房屋产权由债务人自行管理，债权人按期取息、无使用管理房屋的权利，待借款还清，债权人收回房契抵押即告终结。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，在所得价款中优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、房产抵押贷款需要担保吗
法律分析：不需要，房产抵押贷款活动中，被抵押的房产就属于担保财产了，不需要再另行提供担保财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
三、什么是房产抵押贷款担保
房产抵押贷款是指把你的房子抵押给银行，进行贷款，但是要按时还款，如果你觉得银行的放款速度太慢的话，你也可以去担保公司进行抵押贷款，你可以去成都鑫和融资担保有限公司了解一下
四、抵押贷款可以冻结担保人账户吗？
借款人在有抵押物不知道是个什么概念（不是法律概念）。即使查封借款人财产后，仍有可能冻结担保人帐户（因连带担保下，可以直接向担保人追索），另外，还有财产价值问题，如借款人被查封财产不足清偿，当然可以补充查封担保人账户。
